耐震住宅
一般的には柱、梁、床、壁（またはブレース）をそのつなぎ目で互いに剛に緊結して、地震の破壊力に対して建物が一体となって抵抗する構造を実現した家をいいます。 家全体が頑強な造りで基礎・地盤とつながっているため、地震のときには家も一緒に揺れますが、地震による破壊に耐えうる構造となっています。 地震耐性の客観的な基準としては、建築基準法が定める基準、建築基準法施行令にける構..........
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オフィス賃貸
2008年秋の金融危機以降、急速に商業不動産市況が冷え込んでいます。 金融危機以前、東京都心部は不動産ミニバブルといわれる状況で、人気エリアの物件を中心に不動産価格や利用料が高騰し、例えば渋谷などでは坪単価が1年間で20～30%上昇した例も見られました。 しかし、現在、利用料は急激に低下しており、借主からの条件変更の申し出が急増している状況です。 折悪しく、不動産ファンド・リート..........
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